الرئيسية التسجيل مكتبي  
للاقتراحات والملاحظات نرجو ارسال رساله واتس اب او رساله قصيره على الرقم 0509505020 الاعلانات الهامه للمنتدى

اعلانات المنتدي

   
.
.:: إعلانات الموقع ::.

قال الله تعالى: { مَا يَلْفِظُ مِن قَوْلٍ إِلَّا لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيدٌ } سورة ق الآية 18

   
 
العودة   ::منتديات بالحارث سيف نجران :: > الأقــســـام الــعـــامــة > المنتدى الاخباري والسياسي والاقتصادي
 
   
المنتدى الاخباري والسياسي والاقتصادي يختص بالاخبار العامه والسياسيه ..اقتصاد واسهم

إضافة رد
   
 
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع
 
   
   
 
قديم 06-16-2011, 02:07 PM رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
vip

الصورة الرمزية ولد بير جابر

إحصائية العضو






 

ولد بير جابر غير متواجد حالياً

 


المنتدى : المنتدى الاخباري والسياسي والاقتصادي
افتراضي توقعات بانخفاض أسعار العقارفي المملكة 50% بعد 4 سنوات

صحيفة نجران : الرياض


أكد رئيس اللجنة العقارية والتطوير العقاري في الغرفة التجارية بجدة "عبد الله الأحمري"، أن إقرار مجلس الشورى السعودي بفرض رسوم على الأراضي البيضاء التي تقع بين المباني سيخفض أسعار العقار بنسبة 50 بالمائة بعد ما يقارب 4 سنوات، وفقاً لصحيفة "الشرق الأوسط".

وأوضح "الأحمري" أن أسعار العقار في هذه الفترة متجهة للنزول، وأن هذا القرار سوف يزيد من انخفاض الأسعار والرجوع إلى الأرقام الصحيحة الحقيقية التي يستحقها العقار، مستذكراً مطالبة غرفة جدة بهذا القرار منذ سنوات كثيرة، مبيناً أن اللجان العقارية في الغرفة التجارية أصدرت أكثر من توصية في اجتماعات سابقة.

وكشف مصدر مسؤول في مجلس الشورى، لـ"الشرق الأوسط"، عن توصية تنص على فرض رسوم على الأراضي البيضاء، وذلك عقب اجتماع تم عقده الأسبوع الماضي والذي ناقش التقرير السنوي لوزارة الشؤون البلدية والقروية.

وذكر عضو مجلس الشورى وأستاذ العلوم السياسية الدكتور "صدقة فاضل"، أن مجلس الشورى ناقش قبل أسبوع من الآن تقرير لجنة المياه والمرافق، وجاءت ضمن توصيات اللجنة المشار إليها توصية بفرض رسوم على الأراضي السكنية البيضاء الواقعة داخل النطاق العمراني للمدن السعودية، وأكد تبني المجلس هذه التوصية.

وأوضح أن اللائحة ستأخذ في عين الاعتبار النسب حسب مساحة الأراضي وموقعها في المدينة، وتلافي الكثير من التجاوزات والتحايلات، مبيناً أن تحديد وقت صدور اللائحة يخص مجلس الوزراء، فحينما يوافق مجلس الوزراء على القرار يصبح نافذاً عبر اللائحة والتطبيق.

من جهة أخرى، أكد أستاذ المحاسبة في جامعة الطائف الدكتور "سالم باعجاجة"، أن قرار مجلس الشورى جاء بفرض رسوم وليس بضريبة على الأراضي التي تعد مخططات كبيرة في النطاق العمراني وعلى الأراضي الصغيرة.

وقال: "القرار جاء صريحاً على المخططات التي يتملكها أشخاص وتركوها، فلا هم قاموا بتعميرها ولا قاموا ببيعها، بمعنى أنهم لم يحيوها"، وأوضح أن وزارة الإسكان ومجلس الشورى سوف يقومان بتنظيم آلية لكيفية وضع الرسوم على هذه المخططات، وسيتم الإعلان عنها حين الانتهاء من تكوينها، وإصدارها.

وتوقع "باعجاجة" أن هذا القرار سوف يعمل على تخفيض أسعار العقار كمرحلة مبدئية بنسبة من 20- 30 بالمائة بعد صدور اللائحة من هيئة الإسكان، وأكد على زيادة النسبة في السنوات القادمة، معللاً ذلك بزيادة العرض في سوق العقار، والتي ستتسبب في انخفاض أسعار الأراضي والعقار بصفة عامة.








التوقيع

رد مع اقتباس
 
   
   
 
قديم 06-16-2011, 03:16 PM رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
قائمة الامـتـيـاز

إحصائية العضو






 

أبوحمد غير متواجد حالياً

 


كاتب الموضوع : ولد بير جابر المنتدى : المنتدى الاخباري والسياسي والاقتصادي
افتراضي

والله مااظن بان العقار رح ينزل أبدا

نسمع بهذا الكلام منذ زمن

ولكن الأسعار كل يوم في زياده ولا حسيب ولا رقيب







رد مع اقتباس
 
   
   
 
قديم 06-16-2011, 03:42 PM رقم المشاركة : 3
معلومات العضو
vip

الصورة الرمزية ولد بير جابر

إحصائية العضو






 

ولد بير جابر غير متواجد حالياً

 


كاتب الموضوع : ولد بير جابر المنتدى : المنتدى الاخباري والسياسي والاقتصادي
افتراضي

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوحمد [ مشاهدة المشاركة ]
والله مااظن بان العقار رح ينزل أبدا

نسمع بهذا الكلام منذ زمن

ولكن الأسعار كل يوم في زياده ولا حسيب ولا رقيب


نأمل خير والله بيزينها من عنده






التوقيع

رد مع اقتباس
 
   
   
 
قديم 06-17-2011, 01:32 AM رقم المشاركة : 4
معلومات العضو
كاتب مميز

الصورة الرمزية الحارثي

إحصائية العضو






 

الحارثي غير متواجد حالياً

 


كاتب الموضوع : ولد بير جابر المنتدى : المنتدى الاخباري والسياسي والاقتصادي
افتراضي

دائما ما تاتي القرارات فضفاضه
تعطي مجال للتلاعب والتحايل عليها بسهوله في سبيل خلق توازن نفسي لصالح المستهلكين ولو لعده اعوام او شهور ورضى للمستثمر في ابقاء الاسعار لعدة شهور او سنوات قادمه

كلنا لاينسى ما صرح به الأمير (منصور بن متعب بن عبدالعزيز)، وزير الشئون البلدية والقروية

من ان العقار سينخفض وما على المواطنين الا الامساك عن الشراء وعدم الاستعجال ومع ذلك فالعقار قد يكن كسب ارتفاع ولو بسيط بعد التصريح اما في الوقت الراهن فارى باننا قد وصلنا الى ذروة الاسعار وما نحن مقدمون عليه هو النزول والذي اتوقع بان يتداعى معه العقار كليا وينخفض لمستويات مرضيه

من يرى حجم الاعلانات والعروض ولوحات البيع في الرياض وجده والمنتطقه الشرقيه يعلم بلا شك بان النزول قادم وان هناك تكدس وتتشبث من الملاك يقابه احجام من المستهكين الا ماندر

وكل هذا لن يطول فما نسمعه من بيع مخططات كامله ومنتجعات قبل الانتهاء منها انما يدل على الفهم المبطن لدى المستثمرين لما هو قادم ومحاوله لتمرير ما يملكون بسلاسه
قبل وضع الفاس بالراس


ما علينا الا الترقب ولنرى ما نحن مقدمون عليه

هذا رويا خاصه وتحليل شخصي قد اصيب فيه وقد اخطى

والله اعلم


اخوكم الحارثي







التوقيع

قال الإمام علي (عليه السلام):أن من أعون الأخلاق على الدين الزهد في الدنيا
***
جميع فوائد الدنيا غرور *** ولا يبقى للمسرور سرور
فـقـل للشامتـيـن افـيقـوا *** فان نــوائب الــدنيا تــدور




رد مع اقتباس
 
   
   
 
قديم 06-17-2011, 10:41 AM رقم المشاركة : 5
معلومات العضو
vip

الصورة الرمزية ولد بير جابر

إحصائية العضو






 

ولد بير جابر غير متواجد حالياً

 


كاتب الموضوع : ولد بير جابر المنتدى : المنتدى الاخباري والسياسي والاقتصادي
افتراضي

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحارثي [ مشاهدة المشاركة ]
دائما ما تاتي القرارات فضفاضه
تعطي مجال للتلاعب والتحايل عليها بسهوله في سبيل خلق توازن نفسي لصالح المستهلكين ولو لعده اعوام او شهور ورضى للمستثمر في ابقاء الاسعار لعدة شهور او سنوات قادمه

كلنا لاينسى ما صرح به الأمير (منصور بن متعب بن عبدالعزيز)، وزير الشئون البلدية والقروية

من ان العقار سينخفض وما على المواطنين الا الامساك عن الشراء وعدم الاستعجال ومع ذلك فالعقار قد يكن كسب ارتفاع ولو بسيط بعد التصريح اما في الوقت الراهن فارى باننا قد وصلنا الى ذروة الاسعار وما نحن مقدمون عليه هو النزول والذي اتوقع بان يتداعى معه العقار كليا وينخفض لمستويات مرضيه

من يرى حجم الاعلانات والعروض ولوحات البيع في الرياض وجده والمنتطقه الشرقيه يعلم بلا شك بان النزول قادم وان هناك تكدس وتتشبث من الملاك يقابه احجام من المستهكين الا ماندر

وكل هذا لن يطول فما نسمعه من بيع مخططات كامله ومنتجعات قبل الانتهاء منها انما يدل على الفهم المبطن لدى المستثمرين لما هو قادم ومحاوله لتمرير ما يملكون بسلاسه
قبل وضع الفاس بالراس


ما علينا الا الترقب ولنرى ما نحن مقدمون عليه

هذا رويا خاصه وتحليل شخصي قد اصيب فيه وقد اخطى

والله اعلم


اخوكم الحارثي

هناك قولان متداولان
القول الاول يتفق مع ما تفضلت به وهو ان للعقار فقاعة كما كان للاسهم فقاعة فعندما
وصلت الاسهم الى الذروة انفجرت الفقاعة وهوت الاسهم الى الحضيض
وكذلك القول حول العقار فهو الآن في حالة الذروة وقد تكون فقاعة كفقاعة الاسهم
والقول الثاني مخالف لما ذكرت فمع تزايد العدد السكاني ومع زيادة التنمية فالعقار
في اضطراد مستمر وسيستمر في الارتفاع
وبين القول هذا وذاك نسأل الله التوفيق للجميع






التوقيع

رد مع اقتباس
 
   
إضافة رد

   
 
مواقع النشر (المفضلة)
 
   

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
توقعات بارتفاع الحرارة على معظم مناطق المملكة AbersabeelN المنتدى الاخباري والسياسي والاقتصادي 1 02-05-2011 09:17 AM
سنوات خطوبة البنات‎ سيف ميسان ديوانية الاعضاء 0 12-18-2010 02:02 PM
سنوات خطوبة البنات‎‏ جي اى سي ديوانية الاعضاء 0 12-04-2010 11:44 PM
توقعات بفائض في الميزانية والإيرادات ٦٥٩ مليارا ولد بير جابر المنتدى الاخباري والسياسي والاقتصادي 0 12-04-2010 05:31 PM
توقعات بهطول أمطار غدا قد تكون غزيرة على الشرقية الوااافي المنتدى الاخباري والسياسي والاقتصادي 2 12-04-2009 01:42 AM


   
 
 
 
   

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG]متاحة
كود HTML معطلة



مواقع صديقه


الساعة الآن 03:48 AM


Powered by vBulletin™ Version 3.8.7
Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. منتديات
حقوق الطبع محفوظه لمنتديات بالحارث سيف نجران